DEM ON
Une nouvelle approche pour vous accompagner dans votre stratégie immobilière
Nos services
Depuis 2017, Dem On accompagne ses clients dans la stratégie immobilière et sa mise en place.
Chaque projet est pris dans son ensemble, nous travaillons au plus près de vos équipes pour cerner vos enjeux, humains, sociétaux, financiers, techniques et environnementaux.
Nous étudions chaque piste et osons innover pour vous proposer l'environnement de travail le plus pertinent, le plus performant pour votre développement.
Piloter le projet
Définir le cahier des charges, comprendre le besoin et la culture d'entreprise
Recherche des futurs locaux, négociation des contrats
Identification et pilotage des sous-traitants
Coordination du transfert des équipes et leurs outils de travail
Accompagner la direction
Définition et suivi du budget global du projet
Pilotage, respect du cahier des charges et du planning
Reporting régulier de l'avancement
Conseil dans les choix
Rassurer les collaborateurs
Accompagnement social de l'ensemble des collaborateurs
Prise en compte des contraintes techniques et organisationnelles
Respect du travail et de la confidentialité
Et bien évidement, assurer toute la communication autour de ce projet
Honoraires
La société DEM ON définit avec ses clients les modalités de calcul et de règlement des honoraires, qui font l’objet d’une convention écrite. Ces honoraires sont fixés selon deux modalités, qui peuvent être combinées, en fonction des besoins du client et de la nature du projet.
Offre forfaitaire
Ils sont arrêtés globalement à l’avance, après une estimation du temps nécessaire au traitement du dossier.
Honoraire au résultat
Il correspond à un pourcentage des travaux ou de la négociation immobilière. Il vient compléter les honoraires forfaitaires.
Quelques exemples de nos dernières interventions
Secteur juridique
Neuilly sur Seine
16 000m²
850 personnes
Pilotage des solutions digitales
- Externalisation de la salle serveur
- Refonte de la politique de sécurité informatique
- Digitalisation des salles de réunion
- Centralisation et digitalisation de la bibliothèque métier
Gestion des transferts
- Organisation des Cleaning Days
- Pilotage des déménageurs
- Conduite du changement
Industrie ferroviaire
Le Plessis-Robinson
700m²
40 personnes
Audit de l'existant
Stratégie et définition d'un schéma directeur immobilier
Missions transactionnelles
- Recherche immobilière
- Communication et accompagnement à la prise de décision
- Négociation des conditions de sortie du site libéré
Missions AMO
- Adaptation de l'immeuble pour répondre aux besoins
- Pilotage des travaux d'aménagement preneur
Missions transverses
- Conduite du changement
- Accompagnement RSE
Med Tech
Paris
1 800m²
120 personnes
Audit de l'existant
Missions transactionnelles
- Recherche immobilière
- Négociation financière
Missions AMO
- Programmation détaillée des besoins
- Elaboration de la charte d'aménagement, space planning, décoration
- Suivi des travaux promoteur
- Pilotage des travaux preneur
Missions transverses
- Pilotage des solutions digitales
- déménagement salle serveur
- Mise en place du wifi
- Digitalisation des salles de réunion
- Conduite du changement
Secteur juridique
Paris
1 500m²
80 personnes
Définition d'une stratégie immobilière
Recherche immobilière approfondie y compris hors marché
Négociation du bail
Pilotage des travaux d'aménagement preneur
Organisation du transfert des équipes
Prenons contact
Nous avons hâte de découvrir vos besoins et vos projets